2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
33.1万円/㎡
前年比-30.7%
熊本市中央区
37.8万円/㎡
前年比-20.8%
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MJR大江
熊本県熊本市中央区大江三丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩9分
2015年築 / 11階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
3,649万円
48.4万円/㎡
2,414
3,237
4,060
4,883
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜4,060万円
42.9万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
MJR大江
4,080万円（54.1万円/㎡）/ 9階 / 75.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,080万円 | 54.1万円 | 9階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 4,150万円 | 55.0万円 | 9階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 5,650万円 | 53.5万円 | 6階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,980万円 | 52.8万円 | 9階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 5,480万円 | 58.9万円 | 9階 | 93.08㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 3,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | MJR大江 熊本市中央区大江三丁目 | 九品寺交差点駅9分 | 4,080万円 | 54.1万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 157戸 | RC |
| 2026/05/21 | プレミスト京町本丁 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅13分 | 3,498万円 | 47.0万円 | 74.41㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/18 | プレミスト大江ザ・レジデンス 熊本市中央区大江三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 3,890万円 | 56.2万円 | 69.2㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 182戸 | RC |
| 2026/05/23 | MJRザ・ガーデン大江 熊本市中央区大江二丁目 | 九品寺交差点駅16分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.12㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 193戸 | RC |
| 2025/06/01 | マークスシティザ大江 熊本市中央区大江六丁目 | 水前寺駅6分 | 5,280万円 | 61.8万円 | 85.38㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 151戸 | RC |
| 2026/01/22 | レクシアシティ九品寺グラナス 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2026/02/22 | アソシア神水ガーデンテラス 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅1分 | 3,100万円 | 41.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.7%下落、熊本市中央区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は熊本市中央区の平均と比較して43.1%割高です。
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